Sectorul imobiliar grecesc continuă să marcheze evoluții semnificative în 2025, iar cele mai exclusiviste zone își păstrează vârful din perspectiva prețurilor — în special suburbiile sudice ale Atenei și insulele Ciclade.

Creșteri constante în piață

Conform indicelui de preț Spitogatos:

• Prețurile de vânzare au înregistrat o creștere anuală de 9,7% în al doilea trimestru din 2025.

• Prețurile chiriilor au crescut cu 7,2%.

• Comparativ cu trimestrul anterior, indicele mediu al prețurilor de vânzare (PMA) a urcat cu 2,8%, iar cel al chiriilor cu 4,2%.

Top zone: cele mai scumpe pentru achiziție (€/m²)

1. Suburbiile sudice ale Atenei — ~4 052 €/mp

2. Insulele Ciclade, suburbiile nordice ale Atenei, Lefkada, Chania — prețuri similare

Cele mai scumpe zone pentru închiriere (€/m²)

1. Ciclade — 15,3 €/mp

2. Suburbiile sudice ale Atenei — 13,0 €/mp

3. Suburbiile nordice ale Atenei — 11,4 €/mp

4. Municipalitatea Atena

5. Pireu

Zone cu cele mai rapide creșteri (vânzare)

• Drapetsona — +34,2%

• Nea Chalkidona — +29,6%

• Perama — +28,9%

• Ano Patisia — +28,8%

• Agioi Anargyri — +27,6%

Zone cu creșteri mari în chirii

• Agios Ioannis Rentis — +28,6%

• Petroupoli — +19,6%

• Gazi – Metaxourgeio – Votanikos — +19,3%

• Agia Varvara — +16,8%

• Voula — constă printre cele mai scumpe zone din Attica, cu +17,5%

Atena și Salonic – centre de lux

• Attica (pentru achiziție): Cele mai scumpe zone includ Vouliagmeni, Voula, Glyfada, Elliniko și Papagou.

• Salonic (pentru achiziție):

  • Kalamaria — 3 047 €/mp

  • Centru — 2 917 €/mp

  • Toumpa — 2 842 €/mp

• Salonic (pentru închirieri):

  • Centru — 11,3 €/mp

  • Vardaris–Lachanokipoi — 11,0 €/mp

  • 40 Ekklisies – Evangelistria — 10,8 €/mp

Cele mai accesibile zone

• Pentru cumpărare: Kastoria, Kozani, Florina, Kilkis și Grevena.

• În Attica: Agia Varvara, Varnavas, Acharnes (în jur de 1 571 €/mp), Pavision-Acharnon, Patisia.

• Pentru închiriere: Perama (6,9 €/mp), Acharnes, Stamata, Agios Stefanos, Paiania.

• Salonic: Axios (779 €/mp), Kallithea (895 €/mp), Mygdonia (974 €/mp) sunt cele mai accesibile pentru cumpărare. Chiriile mici se găsesc în Mygdonia (4,0 €/mp), Mikra (5,4 €/mp) și Pefka (5,4 €/mp).

Prețurile maxime pentru proprietăți în Grecia se mențin în zone de prestigiu precum suburbiile sudice ale Atenei și insulele Ciclade. Totuși, există numeroase opțiuni accesibile în regiuni mai puțin centrale, ideale pentru investiții inteligente.

Dacă și tu visezi la o casă de vacanță în Grecia — fie în zone premium, fie în zone cu potențial — contactează echipa de profesioniști de la ImobiliareGrecia.ro. Te ajutăm să găsești cel mai bun raport preț-valoare!