Creta devine una dintre cele mai atractive destinații pentru achiziția de case de vacanță, pe fondul unei cereri tot mai mari din partea cumpărătorilor străini. În ultimii ani, piața imobiliară din insulă a cunoscut o dezvoltare spectaculoasă, constructorii orientându-se din ce în ce mai mult către segmentul rezidențial destinat vacanțelor.

Conform datelor ELSTAT, numai între ianuarie și noiembrie 2024 au fost emise 3.503 autorizații de construire pentru locuințe, ceea ce înseamnă o creștere de 17,8% față de 2023 și de 45,8% comparativ cu 2022. Prefectura Chania se află în fruntea clasamentului, cu o creștere spectaculoasă a noilor construcții: +46,5% față de anul trecut și +61,8% față de 2022.

„Interesul pentru Creta este uriaș. Oferta nu poate ține pasul cu cererea, iar prețurile au crescut cu 8-10% anual în ultimii ani. Investitorii variază de la companii locale la fonduri internaționale, toți văzând aici o oportunitate pe termen lung”, explică George Gavriilidis, CEO al Elxis – At Home in Greece, companie specializată în vânzări de case de vacanță către străini.

Prețuri în creștere și proiecte de lux

Noile dezvoltări rezidențiale din Creta se concentrează în special în Chania și Rethymno:

• Tsivaras (Apokoronas) & Marathi (Akrotiri): case individuale – peste 4.000 €/mp;

• Kasteli: apartamente de lux la malul mării – 7.000 €/mp;

• Maleme: case de vacanță la 100 m de plajă – 5.500 €/mp;

• Kokkino Chorio: vile noi cu priveliști panoramice – 6.100 €/mp;

• Dramia (Georgioupolis): locuințe cu piscine – 4.100 €/mp;

• Kirianna: case de vacanță – 4.300 €/mp;

• Rethymno (oraș): apartamente cu vedere la mare – 4.500 €/mp;

• Plakias: proiecte noi – 5.000 €/mp;

• Asomatos: case de vacanță – 4.000 €/mp.

Cumpărătorii străini, motorul pieței

Majoritatea cumpărătorilor provin din Germania, Olanda, Belgia și Scandinavia, dar interesul crește și din partea investitorilor din România și Bulgaria, atrași de accesibilitatea sporită și de randamentele bune din închirieri sezoniere.

Pentru a răspunde acestei cereri, dezvoltatorii trebuie să ofere nu doar calitate și locații atractive, ci și transparență în progresul lucrărilor, respectarea termenelor de predare și soluționarea rapidă a problemelor post-vânzare, aspecte esențiale pentru investitorii internaționali.

📈 Concluzie: Creta se transformă rapid într-un hub pentru case de vacanță premium, cu o piață aflată în plină expansiune și cu prețuri care se apropie de nivelurile regiunilor de top din Grecia continentală.