BluPeak Estate Analytics atrage atenția asupra dimensiunii reale a crizei locuințelor: moșteniri nerevendicate, proprietăți publice neutilizate și lipsa unui Registru Național Digital al Imobiliarelor care să aducă ordine în piață.

Criza locuințelor din Grecia capătă proporții dramatice, cu efecte sociale, economice și instituționale profunde. Datele recente prezentate de BluPeak Estate Analytics arată că, deși milioane de locuințe rămân goale sau neutilizate, cetățenii se confruntă cu chirii tot mai mari și cu acces limitat la piața imobiliară.

Moșteniri nerevendicate și proprietăți publice blocate

În prezent, în Grecia sunt înregistrate aproximativ 6.500 de moșteniri nesoluționate, dintre care 4.500 nu au un proprietar legal. În paralel, peste 75.000 de proprietăți aflate în posesia instituțiilor publice rămân neutilizate, fără un plan concret de valorificare.

La acestea se adaugă aproximativ 25.000 de imobile blocate în companiile de administrare a datoriilor, dar și sute de mii de locuințe nefolosite, care nu aduc niciun beneficiu social sau economic.

Impact direct asupra populației

Problema este amplificată de faptul că peste două milioane de locuințe din Grecia sunt goale sau subutilizate, în timp ce cetățenii se confruntă cu dificultăți majore în găsirea unei locuințe accesibile. Potrivit datelor ELSTAT, mai mult de o treime dintre gospodării cheltuiesc peste 40% din venitul lunar pentru locuință, ceea ce transformă criza locativă într-una dintre cele mai grave provocări sociale actuale.

Necesitatea unui Registru Național Digital al Imobiliarelor

Unul dintre cele mai mari obstacole este lipsa unui mecanism centralizat de înregistrare și administrare a proprietăților. În prezent, acestea apar fragmentar în Cadastru, declarațiile fiscale (E9), evidențe ale ministerelor sau ale municipalităților, fără un statut clar și fără posibilitatea reală de exploatare.

Vasilis Iliopoulos, fondator și CEO al BluPeak Estate Analytics, subliniază că soluția de bază este crearea unui Registru Național Digital al Imobiliarelor:

„Cartografierea și digitalizarea completă a proprietăților este o condiție esențială pentru a ști exact ce deține statul, ce este folosit, ce rămâne inactiv și ce poate fi valorificat. Doar prin centralizarea datelor din toate instituțiile putem construi o imagine completă și corectă.”

Un astfel de registru ar permite identificarea potențialului pentru locuințe sociale, investiții și modernizări energetice, reducând în același timp birocrația și accelerând procesul decizional.

Deși inițiativa guvernului privind înființarea Registrului Unic al Imobilelor este considerată un pas important, experții atrag atenția că eficiența acestuia depinde de finalizarea procesului de cartografiere și digitalizare a tuturor proprietăților din țară.

În ciuda provocărilor sistemice, Grecia rămâne o piață imobiliară cu oportunități reale pentru investitori și cumpărători, în special în zonele turistice și în marile orașe. Pentru a naviga complexitatea proceselor și a accesa cele mai atractive oferte, este recomandată colaborarea cu specialiști.

imobiliareGrecia.ro oferă consultanță profesionistă, sprijin în toate etapele achiziției și acces direct la cele mai bune oportunități de pe piața grecească. Dacă te gândești să investești sau să cumperi o locuință în Grecia, echipa noastră îți stă la dispoziție pentru a transforma această decizie într-o alegere sigură și avantajoasă.