Sectorul imobiliar logistic din Grecia atrage tot mai mulți investitori internaționali, însă dezvoltarea rapidă este pusă sub semnul întrebării de lipsa suprafețelor mari de teren pentru noi depozite și centre logistice.

Informațiile au fost prezentate la cea de-a 8-a Conferință privind Infrastructura și Transporturile – ITC 2025, desfășurată în perioada 23-24 septembrie la Atena, în cadrul Centrului Internațional de Conferințe.

500 de milioane de euro investiți în 2024

Panos Karpathios, CEO al KARPATHIOS DEVELOPMENT, a declarat că în 2024 s-au investit aproximativ 500 de milioane de euro în logistica imobiliară din Grecia. Deși cifra este semnificativă, ea rămâne mică comparativ cu totalul investițiilor în Europa, care ar putea ajunge la 180 de miliarde de euro.

Karpathios a subliniat importanța abordării strategice a oportunităților oferite de investitorii instituționali, care vor intensifica concurența și vor determina dezvoltatorii să se concentreze pe sustenabilitate, tehnologie, automatizare și eficiență energetică.

Provocări și soluții pentru dezvoltarea logisticii

Dezvoltatorii și experții prezenți la conferință au evidențiat principalele obstacole pentru extinderea rapidă a sectorului:

• Lipsa terenurilor mari disponibile, în special în afara axei tradiționale Elefsina – Aspropyrgos.

• Costurile în creștere pentru construcții și chiriile, adaptate însă la cererea reală.

• Infrastructura feroviară incompletă, în special după accidentele și evenimentele recente.

• Nevoia de centre logistice mari, cu suprafețe de peste 100.000 mp, pentru a combina capacitățile de depozitare și asamblare.

Konstantinos Pehlivanidis, directorul de investiții al Premia Properties, a subliniat că „atâta timp cât există cerere, vor exista investiții, iar piața logistică oferă în continuare oportunități de profitabilitate.”

Thrasyvoulos Makios, CEO OB Streem, a atras atenția că modernizarea serviciilor logistice necesită centre mai mari și o infrastructură solidă, inclusiv calea ferată, pentru a atrage fluxuri internaționale și a crește competitivitatea Greciei pe harta logistică europeană.

Mega proiecte logistice și oportunități de dezvoltare

Dimitris Papoulis, CEO Trade Estates REIT, a prezentat investiția majoră InterIKEA în Aspropyrgos, care va fi finalizată până la sfârșitul anului 2025, cu funcționare preconizată în 2026. El a subliniat că pentru ca Grecia să atingă dimensiunea unor piețe mari precum România, este esențial să se identifice suprafețe mari de teren și să se dezvolte infrastructura corespunzătoare.

Papoulis a adăugat că avantajele geografice ale Greciei, stabilitatea recentă și apropierea de porturi și căi ferate fac ca țara să fie atractivă pentru investiții internaționale în logistică și pentru dezvoltări imobiliare de amploare.

Concluzie și perspectivă

Sectorul logistic grecesc este într-o fază de creștere și consolidare, cu investiții de miliarde de euro și proiecte strategice majore. Provocarea principală rămâne lipsa terenurilor mari, dar poziția geografică a Greciei și stabilitatea economică cresc atractivitatea pentru investitori.

👉 Dacă ești interesat să afli mai multe despre oportunitățile imobiliare și logistice din Grecia, contactează echipa noastră pe imobiliaregrecia.ro și descoperă cum poți investi strategic într-o piață aflată în expansiune.