Guvernul Greciei a decis să prelungească suspendarea TVA-ului de 24% pentru proprietăți imobiliare până la sfârșitul anului 2026. Măsura are ca scop stimularea pieței imobiliare și sprijinirea sectorului construcțiilor, care înregistrează în ultimele luni o scădere semnificativă a activității.

Conform datelor oficiale, în primele patru luni ale anului, numărul autorizațiilor de construire la nivel național a scăzut cu 26,4%, suprafața construită cu 40,6%, iar volumul lucrărilor cu 32,8% față de aceeași perioadă din 2024.

Impactul pentru cumpărători

Suspendarea TVA-ului aduce un avantaj financiar direct celor care achiziționează locuințe. De exemplu, pentru un apartament de 200.000 de euro, costul total pentru cumpărător, înainte de măsură, era de 248.000 de euro (inclusiv taxe și TVA). Cu suspendarea TVA-ului, se aplică doar taxa de transfer de 3%, ceea ce înseamnă un preț final de 206.000 de euro – o economie de 42.000 de euro, adică aproximativ 17%.

Regimul fiscal rămâne favorabil până în 2026

Pe lângă suspendarea TVA-ului, guvernul a decis și „înghețarea” impozitului pe câștigurile de capital din transferurile imobiliare până la finalul anului 2026. Această măsură este menită să asigure stabilitate pieței și să încurajeze tranzacțiile imobiliare.

De asemenea, autoritățile analizează noi stimulente fiscale pentru proprietarii care își scot pe piață locuințele vacante și o posibilă reducere a impozitelor pe veniturile din chirii.

Context și perspective

Suspendarea TVA-ului pe construcții a fost introdusă prima dată în 2019 și s-a dovedit o măsură eficientă pentru relansarea pieței. Prin această prelungire, guvernul își propune nu doar stimularea vânzărilor și construcțiilor, ci și o abordare concretă a deficitului de locuințe din Grecia.

Măsura urmează să fie confirmată oficial de premierul Kyriakos Mitsotakis la Târgul Internațional de la Salonic, în cadrul unui pachet mai amplu de inițiative dedicate pieței imobiliare și programului „Casa Mea III”.

Vrei să profiți de avantajele oferite de TVA 0% în Grecia și să cumperi o proprietate la un preț mai bun?

Contactează echipa Imobiliare Grecia pentru consultanță personalizată și acces la cele mai bune oferte disponibile pe piață!