Conform ultimelor rapoarte oficiale ale Băncii Greciei și ELSTAT pentru primul trimestru din 2025, piața imobiliară grecească continuă să se dinamizeze, iar nordul țării se află în prim-planul evoluțiilor.

Date cheie Q1 2025:

• Housing Price Index: 105,10 (față de 102,30 la sfârșitul lui 2024)

• Creștere anuală a prețurilor apartamentelor: +6,8%

• Noi construcții: +8,0%

• Piața secundară: +6,0%

• Tesalonic: +10,0% (depășind chiar Atena, +5,5%)

• Volum construcții: în scădere cu ~50% față de anul trecut

• Golden Visa: +31,9% aplicații în primele luni ale anului

Piața se orientează tot mai mult spre un market al vânzătorului, iar lipsa locuințelor de calitate conduce la creșteri rapide ale prețurilor, mai ales în zone strategice: apropiere de mare, infrastructură, zone turistice și cartiere studențești.

Nordul Greciei în focus

Regiunile Salonic și Halkidiki sunt atractive pentru investitori, datorită:

• Creșterii puternice a prețurilor: +10% în Tesalonic, cu perspective de +9% până la sfârșitul anului 2025

• Interesului internațional: Golden Visa și investitori din diaspora greacă

• Prețurilor mai accesibile comparativ cu Atena sau insulele populare

Trenduri 2025:

• Cerere mare pentru proprietăți gata de locuit sau renovate, cu claritate juridică și eficiență energetică ridicată

• Investițiile în dezvoltări moderne și renovări cu statut legal clar oferă rapid valoare și randament pentru închiriere

• Terenurile de coastă devin tot mai valoroase, datorită ofertei limitate

Recomandări pentru investitori

Potrivit experților Ellas Estate, investițiile strategice în 2025 includ:

1. Dezvoltări noi moderne – standarde energetice ridicate, creștere rapidă a valorii

2. Renovări cu claritate juridică – punere rapidă în folosință, control bugetar, venituri din închiriere

3. Terenuri – oportunități pe litoral, în zone cu cerere mare

4. Închirieri urbane (Salonic) – studenți, profesioniști, nomazi digitali

5. Proprietăți Golden Visa – lichiditate în euro, acces la rezidență și portofoliu conservator

Prognoză până la finalul lui 2025:

• Creștere medie a valorii proprietăților: 4–7% la nivel național, până la 9% în nordul Greciei

• Cerere puternică din partea investitorilor internaționali și a diasporei

• Prioritate pentru proprietăți gata de locuit și soluții combinate: locuință + venit din închiriere

• Claritatea juridică și suportul complet vor fi factorii cheie pentru tranzacții de succes

Piața imobiliară din nordul Greciei trece printr-o fază de maturizare și consolidare, cu un potențial mare de valorizare. Proprietățile din Salonic și Halkidiki nu mai sunt doar locuințe, ci adevărate instrumente de gestionare strategică a capitalului, ideale pentru investitori locali și internaționali.

Pentru mai multe detalii despre proprietăți și investiții imobiliare în Grecia, vizitează imobiliaregrecia.ro