Grecia este una dintre destinațiile preferate nu doar pentru vacanțe spectaculoase, ci și pentru investiții imobiliare inteligente. Printre cele mai căutate proprietăți de pe piață se află spațiile comerciale de vânzare în Grecia, atractive atât pentru investitorii români care doresc să își diversifice portofoliul, cât și pentru antreprenorii care își doresc să își dezvolte o afacere profitabilă într-o țară cu un potențial turistic și economic enorm.

Acest articol îți oferă informațiile esențiale despre piața spațiilor comerciale în Grecia, zonele recomandate, tipuri de proprietăți disponibile și de ce ar trebui să iei în calcul această oportunitate.

De ce să investești într-un spațiu comercial în Grecia?

Achiziționarea unui spațiu comercial în Grecia poate fi o mișcare strategică din mai multe motive:

• Turism puternic, constant și în creștere: Grecia atrage anual peste 30 de milioane de turiști, ceea ce înseamnă un flux continuu de clienți potențiali pentru orice afacere.

• Prețuri competitive comparativ cu alte piețe europene: În multe regiuni, inclusiv Atena și Salonic, prețurile sunt mai accesibile decât în alte capitale europene.

• Diversitate de zone și tipuri de clienți: de la piețe locale stabile în orașe mari, până la zone turistice sezoniere cu randamente ridicate pe insule.

• Cadru legal prietenos pentru investitori străini: achiziția este simplă, iar autoritățile sprijină investițiile străine.

Ce tipuri de spații comerciale găsești în Grecia?

Pe piață sunt disponibile o varietate de spații, potrivite pentru diferite tipuri de afaceri:

• magazine stradale, în centre comerciale sau în piețe;

• restaurante și cafenele (în special în zonele turistice);

• spații pentru birouri;

• depozite și hale logistice (în special în jurul marilor orașe).

Majoritatea sunt vândute fie cu destinație deja stabilită, fie ca spațiu „la gri”, pe care îl poți amenaja după nevoile tale.

Zone recomandate pentru cumpărarea unui spațiu comercial în Grecia

1. Atena – capitala oportunităților

Atena este centrul economic al Greciei și cel mai populat oraș. Aici găsești spații comerciale într-o varietate de cartiere, inclusiv Kolonaki (premium), Monastiraki (turistic) sau zone mai accesibile precum Piraeus. Piața ateniană este stabilă și potrivită pentru afaceri pe termen lung.

2. Salonic – inima nordului

Spațiile comerciale de vânzare în Salonic sunt foarte căutate datorită poziției strategice a orașului, apropierii de Bulgaria și Serbia, dar și datorită mixului de clienți locali și turiști. Zone precum Egnatia Street sau Ladadika sunt ideale pentru retail sau ospitalitate.

3. Kavala – oraș-port în plină dezvoltare

Kavala combină turismul cu activitatea portuară, fiind potrivit pentru restaurante, magazine, dar și spații de depozitare. Prețurile sunt mai accesibile decât în Atena sau Salonic.

4. Halkidiki – pentru afaceri sezoniere de succes

Pe brațele Kassandra și Sithonia, în stațiuni precum Hanioti, Pefkohori sau Nikiti, spațiile comerciale sunt perfecte pentru afaceri sezoniere: taverne, magazine de suveniruri sau baruri pe plajă. Randamentele pot fi impresionante pe durata verii.

5. Insulele Greciei – atracție garantată pentru turiști

• Creta: fiind cea mai mare insulă, oferă o varietate de opțiuni. Chania și Heraklion sunt cele mai active orașe pentru investiții comerciale.

• Rodos: cunoscută pentru turismul premium, potrivită pentru boutique-uri și restaurante.

• Santorini: ideală pentru afaceri de lux – magazine cu bijuterii, galerii de artă, cafenele.

• Kos: mai accesibilă decât Rodos sau Santorini, dar cu o cerere bună pe sezon.

• Thasos: o destinație preferată și de români, perfectă pentru mici magazine sau restaurante.

• Lefkada, Kefalonia și Symi: mai puțin aglomerate, dar cu potențial bun pentru concepte originale.

Cât de profitabil este un spațiu comercial în Grecia?

Profitabilitatea depinde de:

• locație;

• tipul de afacere;

• sezon (în insule veniturile sunt concentrate în lunile de vară).

În general, randamentele anuale închiriind un spațiu comercial pot varia între 5% și 10%, mai ales în zonele turistice. Pe termen lung, valoarea proprietății poate crește, fiind și o protecție împotriva inflației.

Ce trebuie să știi înainte de a cumpăra un spațiu comercial în Grecia?

• Analizează piața locală: în orașele mari pot exista diferențe semnificative între cartiere.

• Decide dacă vrei să îl folosești tu pentru propria afacere sau să îl închiriezi.

• Consultă un avocat local și un agent imobiliar cu experiență în tranzacții comerciale.

• Verifică regimul juridic al clădirii și autorizațiile.

Fie că îți dorești să îți deschizi o afacere într-o zonă cu potențial turistic, fie că vrei să îți diversifici portofoliul cu o proprietate comercială cu randament atractiv, Grecia îți oferă oportunități variate și profitabile.

De la magazine stradale în Atena sau Salonic, până la taverne pe plajă în Creta sau boutique-uri elegante în Santorini, fiecare investitor își poate găsi locul potrivit. Important este să alegi zona și tipul de proprietate care corespund obiectivelor tale.

Dacă vrei să afli mai multe și să explorezi ofertele de spații comerciale de vânzare în Grecia, echipa ImobiliareGrecia.ro îți stă la dispoziție cu informații, sfaturi și cele mai bune opțiuni pentru a lua decizia corectă!