Piața imobiliară din Grecia a cunoscut în ultimii ani o creștere semnificativă, atrăgând tot mai mulți investitori din întreaga lume. Printre cele mai căutate tipuri de proprietăți se numără terenurile de vânzare în Grecia, ideale pentru cei care doresc să își construiască propria casă de vacanță, un hotel, un complex de vile sau să investească într-un proiect imobiliar de anvergură.

Acest articol îți prezintă avantajele cumpărării unui teren în Grecia, tipurile de terenuri disponibile, principalele zone de interes și sfaturi utile pentru a face o investiție sigură și profitabilă.

De ce să cumperi un teren în Grecia?

Investiția într-un teren în Grecia vine cu numeroase avantaje:

• Prețuri încă competitive comparativ cu alte piețe europene: în multe regiuni, terenurile sunt mai accesibile decât în Italia, Franța sau Spania.

• Flexibilitate maximă: poți decide tu ce să construiești – fie pentru uz personal, fie pentru închiriere sau revânzare.

• Cadru legal clar pentru investitorii străini: legislația grecească permite cetățenilor UE să cumpere terenuri fără restricții în majoritatea regiunilor.

• Potencial de creștere a valorii: Grecia se bucură de un turism constant și de planuri de dezvoltare în multe zone, ceea ce poate duce la creșteri de prețuri pe termen mediu și lung.

Ce tipuri de terenuri găsești de vânzare în Grecia?

Oferta de terenuri este foarte diversă, în funcție de zonă și de destinația pe care o ai în vedere:

• Terenuri intravilane: amplasate în orașe sau sate, gata pentru construcție.

• Terenuri extravilane: potrivite pentru agricultură sau dezvoltare după schimbarea destinației urbanistice.

• Terenuri pe malul mării: ideale pentru proiecte turistice premium, cum ar fi hoteluri, vile de vacanță sau beach bars.

• Loturi în sate tradiționale: pentru cei care își doresc un refugiu autentic sau un mic business local.

Zone populare pentru terenuri de vânzare în Grecia

1. Atena și împrejurimi

Chiar dacă este capitala, în suburbii precum Glyfada, Vouliagmeni sau Lagonisi se găsesc încă terenuri cu potențial mare, fie pentru construcții rezidențiale, fie pentru mici hoteluri.

2. Salonic și nordul Greciei

Terenuri de vânzare în Salonic sunt atractive mai ales în zonele din jurul orașului, unde prețurile sunt mai mici, iar cererea pentru locuințe noi crește constant.

3. Halkidiki – perla nordului

Halkidiki rămâne una dintre cele mai populare zone pentru cumpărarea de terenuri în scop turistic. Brațele Kassandra, Sithonia și Athos oferă oportunități excelente, cu parcele aproape de plajă, în stațiuni precum Hanioti, Pefkohori, Nikiti sau Neos Marmaras.

4. Kavala și Thasos

Kavala, oraș-port cu mult farmec, și insula Thasos, preferată de mulți turiști români, sunt ideale pentru achiziția de terenuri pentru case de vacanță, pensiuni sau mici proiecte hoteliere.

5. Insulele Greciei – paradis pentru investitori

• Creta: cea mai mare insulă, cu o cerere constantă pentru construcții noi, în special în Heraklion, Chania și Rethymno.

• Rodos: insula cu tradiție în turism premium, ideală pentru terenuri destinate hotelurilor sau vilelor de lux.

• Santorini: una dintre cele mai scumpe, dar și cele mai exclusiviste opțiuni – terenurile sunt rare și foarte căutate.

• Kos, Symi, Lefkada, Kefalonia: insule unde prețurile sunt mai accesibile decât în Santorini sau Mykonos, dar cu potențial turistic ridicat și cerere în creștere.

Cât costă un teren în Grecia?

Prețurile terenurilor diferă în funcție de locație, dimensiune, destinație urbanistică și distanța față de mare. De exemplu:

• un teren de 500 mp într-un sat din Halkidiki poate costa între 30.000 și 60.000 euro;

• un teren de 1.000 mp la 200 m de plajă în Creta poate depăși 150.000 euro;

• parcelele de pe Santorini pot ajunge la câteva sute de mii de euro, în funcție de priveliște și amplasament.

Investitorii români aleg adesea Halkidiki, Kavala, Paralia Katerini, Platamonas și Thasos pentru raportul excelent calitate/preț și proximitatea față de România.

Ce trebuie să verifici înainte de a cumpăra un teren în Grecia?

• Destinația urbanistică: verifică dacă terenul este construibil și ce tipuri de construcții sunt permise.

• Accesul la utilități: apă, electricitate, canalizare.

• Proprietatea și actele: cere extras de carte funciară și verifică dacă terenul este liber de sarcini.

• Planul urbanistic local: unele zone au restricții privind înălțimea construcțiilor sau stilul arhitectural.

Achiziționarea unui teren de vânzare în Grecia este o oportunitate excelentă, fie că îți dorești un loc de vacanță construit după propriul gust, fie că urmărești un randament bun dintr-un proiect turistic sau imobiliar.

Fie că alegi un teren pe insulele idilice, cum ar fi Creta, Thasos, Rodos sau Kefalonia, fie într-o zonă urbană precum Atena, Salonic sau Kavala, Grecia îți oferă o piață diversă, competitivă și în continuă dezvoltare.

Dacă vrei să descoperi cele mai bune oferte de terenuri de vânzare în Grecia, contactează echipa noastră de specialiști pentru consiliere personalizată și oferte actualizate în funcție de nevoile tale!