Atena, capitala Greciei, este nu doar un centru istoric și cultural, ci și o destinație de top pentru achiziții imobiliare. Piața vilor din Atena oferă proprietăți care combină arhitectura modernă cu peisajele mediteraneene, fie în zone urbane elegante, fie în cartiere de coastă liniștite.

De ce să alegi Atena pentru achiziția unei vile

Atena are multiple avantaje pentru cumpărătorii interesați de vile:

• Locație excelentă, cu acces facil la insulele grecești și Riviera Ateniană

• Infrastructură dezvoltată (metrou, aeroport internațional, porturi)

• Climat mediteranean, ideal pentru locuire permanentă sau vacanțe

• Potențial ridicat de închiriere a vilor în zone turistice sau premium

• Prețuri competitive comparativ cu alte capitale europene

Zone recomandate pentru vile în Atena

Oferta de vile este concentrată în cartiere rezidențiale și zone de coastă atractive:

• Kolonaki – vilă de lux în centrul Atenei, ideală pentru rezidență exclusivistă

• Glyfada – cartier cosmopolit pe Riviera Ateniană, preferat de expați și investitori

• Voula și Vouliagmeni – zone de coastă premium, cu vile moderne și vedere la mare

• Palaio Psychiko – cartier rezidențial elegant, ideal pentru familii și locuințe de prestigiu

• Piraeus – vile în apropierea portului, atractive pentru investiții și închiriere

Tipuri de vile disponibile

Oferta din Atena este variată, acoperind diferite stiluri și necesități:

• Vile moderne cu arhitectură contemporană și dotări inteligente

• Vile tradiționale renovate, cu elemente arhitecturale grecești autentice

• Vile cu piscină și grădină privată, ideale pentru relaxare

• Vile cu vedere panoramică la mare sau la oraș

Prețuri orientative pentru vile în Atena

Prețurile diferă în funcție de locație, dimensiune și facilități:

• Vile medii în zone rezidențiale: de la 400.000 €

• Vile în Glyfada, Voula, Vouliagmeni: 700.000 € – 2.000.000 €

• Vile exclusiviste cu vedere la mare sau dotări de lux: peste 3.000.000 €

Potențial investițional

Vilele din Atena pot aduce randamente atractive prin închiriere pe termen scurt sau lung. Zonele de coastă și cartierele premium au cerere constantă din partea turiștilor, expaților și profesioniștilor străini. În plus, achiziția unei vile cu valoare peste pragul de investiție poate oferi acces la Golden Visa Grecia.

Procedura de achiziție

Procesul de cumpărare a unei vile în Grecia include:

• Selectarea proprietății și negocierea prețului

• Obținerea numărului fiscal (AFM)

• Verificarea juridică a documentelor de către un avocat local

• Semnarea contractului final la notar și înregistrarea la cadastru

Atena oferă o piață diversificată pentru vile, cu opțiuni care îmbină luxul, confortul și accesul la una dintre cele mai atractive destinații mediteraneene. Fie că este vorba despre locuință permanentă sau investiție, vilele din Atena reprezintă o alegere solidă pe termen lung.

Vezi și ofertele noastre de garsoniere și apartamente de vânzare în Atena