Atena, capitala Greciei, este un oraș plin de istorie, cultură și oportunități de investiții. Cu un amestec unic de monumente antice, cartiere cosmopolite și dezvoltări rezidențiale moderne, piața imobiliară din Atena atrage cumpărători din întreaga lume. Fie că îți dorești o locuință permanentă, o casă de vacanță sau o investiție cu randament bun, Atena oferă opțiuni variate și atractive.

De ce să alegi Atena pentru achiziția unui apartament

Atena este o alegere populară pentru cumpărători datorită:

• Locației strategice, cu acces ușor la insulele grecești și alte regiuni importante

• Infrastructurii dezvoltate: aeroport internațional, metrou, porturi și autostrăzi

• Climatului mediteranean blând, ideal pentru locuit pe tot parcursul anului

• Potențialului ridicat de închiriere, atât pe termen lung, cât și pe termen scurt (turistic)

• Prețurilor încă accesibile în comparație cu alte capitale europene

Zone recomandate pentru achiziția de apartamente în Atena

Atena este un oraș divers, iar alegerea zonei depinde de scopul achiziției:

• Plaka și Monastiraki – zone istorice, ideale pentru apartamente de tip boutique sau investiții în regim hotelier

• Kolonaki – cartier exclusivist, perfect pentru proprietăți de lux

• Koukaki – zonă foarte căutată de turiști, excelentă pentru închiriere pe termen scurt

• Glyfada, Voula și Vouliagmeni (Riviera Ateniană) – zone de coastă cu apartamente premium, ideale pentru vacanță sau rezidență

• Piraeus – portul orașului, cu oportunități bune de investiții datorită traficului maritim și turistic

Tipuri de apartamente disponibile

Oferta din Atena este variată, de la apartamente mici pentru investiții imobiliare rapide în Grecia , până la proprietăți luxoase cu vedere la mare sau la Acropole:

• Garsoniere și studiouri – potrivite pentru închirieri pe termen scurt

• Apartamente cu 2-3 camere – populare printre familii și investitori

• Apartamente de lux și penthouse-uri – în zone premium precum Kolonaki sau Glyfada

Prețuri orientative pentru apartamente în Atena

Prețurile diferă semnificativ în funcție de zonă, suprafață și facilități:

• Garsoniere/studiouri: de la 60.000 €

• Apartamente cu 2 camere: 90.000 – 150.000 €

• Apartamente cu 3 camere: 150.000 – 300.000 €

• Apartamente premium în Riviera Ateniană: de la 400.000 € și peste

Potențial investițional

Atena este un oraș cu cerere constantă pentru închiriere, atât din partea localnicilor, cât și a turiștilor. Zonele centrale și cele din apropierea plajei sunt printre cele mai rentabile. În plus, investițiile imobiliare în Grecia pot deschide accesul către Golden Visa, un program atractiv pentru cumpărătorii din afara UE.

Procedura de achiziție în Grecia

Procesul implică câțiva pași importanți:

• Alegerea apartamentului potrivit și negocierea prețului

• Obținerea numărului fiscal (AFM)

• Verificarea documentelor de către un avocat local

• Semnarea precontractului și plata avansului

• Finalizarea tranzacției la notar și înregistrarea în registrul cadastral

Atena combină avantajele unei capitale europene cu farmecul mediteranean și potențialul investițional ridicat. Fie că îți dorești un apartament pentru vacanță, relocare sau închiriere, orașul oferă opțiuni variate, prețuri competitive și o piață în continuă dezvoltare.

Vezi și ofertele noastre de case și vile de vânzare în Atena